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■□　住民税の住宅ローン控除


２００７年度と２００８年度の、住宅ローン控除の仕組みが少し変わりそうです。
この２年間に家を買ったり、増改築を予定しているのであれば、ちょっと知っておきましょう！


住宅ローン控除が選択性に


今までの住宅ローン控除の控除期間は１０年間だったんですけど、
２００７年、２００８年については、「１０年間」と「１５年間」の控除期間から選択できます。

でも、最大控除金額は、
２００７年で２００万円、２００８年で１６０万円　と変わらないんですね〜。
と、いうことは期間が長くなるということは、年間の控除金額が小さくなるということですね〜。

期間 ローン残高 控除率 年間控除額 合計控除額
2007年 10年 2,500万円
 1〜6年目
7〜10年目		 1.0%
0.5%		 25万円
12.5万円		 200万円
15年 1〜10年目
11〜15年目		 0.6%
0.4%		 15万円
10万円
2008年 10年 2,500万円
 1〜6年目
7〜10年目		 1.0%
0.5%		 20万円
10万円		 160万円
15年 1〜10年目
11〜15年目		 0.6%
0.4%		 12万円
8万円

なぜ、こんなことをするんでしょうね？




　税源移譲が原因です！


ここからはちょっと難しいお話です。
日本は「三位一体改革」といって、地方の自立を促すために、
いままで国がもらっていた税金を地方に回していこうとしています。

つまり、所得税（国税）　⇒　個人住民税（地方税）　への流れを作っているんですね。
ちなみに、税金の中での割合が変わるだけで税金額はほとんどの人で変わりませんので安心を〜。

具体的には、年収７００万円の会社員では
　今まで　｜　所得税：２６万円　　 、　住民税：２０万円　 　 、　合計：４６万円　｜
　今から　｜　所得税：１７万円↓　、　住民税：２９万円↑　、　合計：４６万円　｜
と、なりますね。

ここで、住宅ローン控除の仕組みを復習すると、
年度末の住宅ローンの残高の１％を所得税から差し引くんでしたね！


これで、分かりました〜？

上記の年収７００年の会社員の人が１０年の住宅ローン控除を使うと、
今までだと、
２５万円−２６万円（所得税）＝−１万円で控除をフルに使っています。　(^-^)
今からは、
２５万円−１７万円（所得税）＝８万円の控除枠を無駄にすることになっちゃうんですね　(×_×;）

今後も、所得税が２５万円以上あるのであれば１０年でも１５年でもＯＫ！
２５万円以下の人は１５年を選んだ方が良さそうです。所得税の額をチェキしましょうね〜。

所得税２５万円以下の人は住宅ローン控除１５年型を選択しよう！


　住民税の住宅ローン控除


じゃあ、もうすでに（平成１８年１２月末日）入居してしまった人は、いきなり増税？
そんな人のために、お助け措置が創設されました♪


今回の税制改正で、本来所得税から引かれていた住宅ローン減税額が引ききれなくなってしまう人は、その分を住民税からも控除できるようになります。
※平成１９年〜２７年分の住宅ローン減税額が平成２０年〜２８年度の住民税から引くことができます。

これで、今まで通りの減税が受けられます。めでたしめでした。


自分は該当しているのだろうか・・・、と思ったら、源泉徴収表を見てみましょう！
摘要欄の「住宅借入金等特別控除可能額」　＞　右側にある「住宅借入金特別控除の額」
だった場合は、対象です！


なのですが、この措置が年末調整とか、国が勝手にはやってくれません・・・。
納税者（私たち）が、毎年、税務署へ申告をしないといけないんですね〜。


会社員の方は、「住民税住宅借入金等特別控除申告書」を市役所の市民税課で受け取って、源泉徴収票とともに提出しましょう。
※住民税に関することなのでなので、税務署ではなく市役所の市民税課ですよ。

確定申告をする方は、確定申告書と一緒に税務署で提出すればＯＫ！



絶対に、忘れないようにしましょう〜！



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